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千呼萬換始出來！歷經整整一年的等待（《歡樂頌》第一季42集大結局收官，剛好是去年的5月10日），被廣大網友公認為繼《三生三世十里桃花》後「矚目度」、「期望度」都最高的人氣必追劇《歡樂頌2》終於在5月11日燦爛登場了。第一集容或因為華麗外景的展示而犧牲了一些節奏的緊緻，第二集原汁原味，已然恢復舊觀（總說續集成績會「合理滑落」，證明是虛驚一場），從第三集開始，22樓的五位佳人已經又一次攫奪人心，讓觀眾再一次跟隨著又哭又笑欲罷不能。五位女主角依舊特質鮮明，劇情軸線仍然交織俐落，對白的充滿溫度、拍攝的細膩講究，都沒有辜負觀眾這場漫長的等候。更重要的是，第一季之所以深入人心的精神主題，仍然是被最誠懇用心經營的元素，所以跟第一季一樣，《歡樂頌2》的值得推薦，絕對不是對女性日常的窺探，而是婉約地從閨閣的角度切入，卻成功地迎視了遼闊人生的險阻境遇，《歡樂頌》系列（總共將製播三季）不應被看待成「女人戲」、「言情戲」，他有足夠的勇敢去面對亮麗底下的窘迫以及不完美，他有足夠的溫暖，一次次地告訴你：「別怕，沒事，有我呢～」這是一齣編、導、演、製作都斟極佳成績，在形式和意涵都擅勝場，以通俗、流暢的況味將雋永的人生意境「深入淺出」的，好看的好戲，一齣沒有辜負群眾期待的感動大戲。
做為口碑作品的第二季，對於觀眾心目裡的「慾望滿足」第一個重要的挑戰當然是對前作的「好感延續」。《歡樂頌2》帶給人的「親切」來自於主角人物在形象、神韻上的完全沒有「跑調」，更來自於戲的整體氛圍。原著小說中把傳統「章回小說」常用的第三人稱「評書」式的OS.運用得爐火純青，這個「新舊揉合」的手法，總能在劇情情緒高漲飽合時奇妙地把觀眾的「感知距離」拉開一些，這讓人物處境既可以被刻畫得更完整更有層次，也更能讓「戲劇張力」起伏特別大的段落被進行恰當的「冷卻」和「修飾」，這正是《歡樂頌》的故事雖然不乏波折衝撞，卻始終沒讓人有「灑狗血」的「矯情造作感」的關鍵原因之一，而小說原作者阿耐在高明的敘事技巧之外，時不時會出現「女人到了這樣的年紀，都該瞭解語言的蒼白。」這樣的旁白或對白，恰到好處的文學調性具體提升了戲的質感、品味，洗練的用語更增加了讓觀眾進一步咀嚼、回味然後產生共鳴的後勁。由角色到形式，《歡樂頌2》在延續、衍伸上是十足成功的，第一時間便讓觀眾順利回到了那個悠然神往的，屬於「歡樂頌大樓第22層」的微型宇宙的悲喜軌道裡去了。
做為口碑作品的第二季，觀眾期待前作「感動」的「延續」，卻也期待明顯的「新意」。《歡樂頌2》的段落剪裁是有學問的，第二季的揭開序幕設定在「農曆新年」，五位主創角色有了合情入理不得不被「打散」的理由，於是便順理成章地有了一段不算太長的個人獨處的情節篇幅，必須「單打獨鬥」地面對自己或歡快或沉重的現實處境（包括生活的，情感的），這跟整個第一季五姊妹並肩作戰的殘留印象有別，做為一季的起頭，產生了直白的區隔，也為爾後劇情發展的種種可能預先布下了「引子」（例如：「小包總」這個角色分量的瞬間加分，樊勝美面臨的艱難關卡不但多了一道，還二話不說地逼近面前…），這種舞台戲劇對於「中場」（intermission）的處理技巧（上段的句點，下段的迅速凝聚注意）被運用在《歡樂頌2》的開鑼起跑，有相當程度的吸睛作用，算是十分漂亮的。而搭配「小包總」對安迪的發起攻勢，不論是首集裡多量的普及島景緻，或者鋪陳追求過程的浪漫畫風（雖說有點輕微的跳tone，第一集裡足足唱了四遍插曲，還包括一支雀躍得過了頭的怪怪的「泰國咖哩」），但也算是在視覺上發揮了讓人眼前一亮的效果。
做為口碑作品的第二季，在劇情上，觀眾自然充滿著對於核心角色「後來怎麼樣？」的「懸念」，這一點在《歡樂頌2》的開宗明義上是清晰的：安迪在沙灘上面對夕陽美景高喊「我很想你！」，儘管沒有指名道姓，但已經暗示出了往後「安迪VS.魏渭VS.小包總」的戀愛三角函數；樊勝美跟「王帥哥」的母親沒幾下就打了照面，這條故事線「壓力山大」的糾結，肯定不會「遜色」於第一季的「惹禍精大哥」；曲筱綃對趙醫生的重新發動攻勢，以及關關的暗戀、瑩瑩的桃花，莫不是第一季的忠實觀眾所喜聞樂見的，而但凡編劇的說故事技巧不退步，人物性格的特質不偏移，這些storyline在發展上都是精彩可期的。連續劇之所以對觀眾有成為習慣的「黏著度」，《歡樂頌2》開門見山地就拉出各線的前瞻與節奏，而沒有任何「原地打轉」的嫌疑，這是另一個後繼看好的原因之一。
▲《歡樂頌2》在延續、衍伸上是十足成功的，第一時間便讓觀眾順利回到了那個悠然神往的，屬於「歡樂頌大樓第22層」的微型宇宙的悲喜軌道裡去了。（圖／劇照，2017.05.15）
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【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／鉅亨網 』
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